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黃碩評論:城市民宿發展可揚長避短

連州網 | 2018-10-11 16:58:46

為了能融入當地人的生活,越來越多的游客選擇入住城市民宿。對游客來說,民宿帶來不同于酒店的新鮮體驗,但一些開進小區居民樓內的民宿卻因擾民讓鄰居反感。今年以來,頂著共享光環遍地開花的城市民宿在多地受到質疑甚至抵制。開在居民樓、寫字樓和城區公寓的民宿是否合規?運營規范和安全性誰來約束?游走“灰色地帶”多年后,民宿業來到了行業大變革的重要關口。(2018年10月9日 《北京日報》)

近些年來中國城市不斷發展,各具特色的旅游城市層出不窮,特別是景點周邊地區和具有當地文化底蘊的居民區,吸引了越來越多人依托民宿創業,把城區里的閑置房進行裝修、升級,盤活閑置資源,共同參與小區的維護,也很大程度上提升了旅游承接力,極大方便了來自五湖四海的旅游及度假人群。

據媒體報道,2017年中國在線旅游市場交易規模預計達到7384.1億元人民幣。其中民宿市場交易規模約145億元人民幣,比上年增長70.6%。同年,全球民宿市場交易規模達到1144億美元。在美國、歐洲等民宿市場成熟的國家,民宿市場占整個住宿市場20%,但中國民宿僅占比僅3%左右。加之目前中國正處于旅游快速增長期,民宿短租市場前景廣闊。

部分國內民眾到外地旅游時,不再預訂酒店,而是到短租、民宿平臺上預訂房屋,價格上也優惠不少。這些民宿與傳統酒店最大的不同是位于社區內,房間內有廚具、陽臺等設施,更有利于生活起居。隨著短租平臺技術的提升和影響的擴大,民宿由景區、鄉村擴展到了城市。在中心城區,逐漸有一些中介、商業機構大量租賃個人房屋,在網絡平臺上發布房源信息,開展起了民宿業務。

對于城市民宿而言,喜歡的人,喜歡它能夠使人深入體驗當地文化與生活方式,還可以助力經濟發展。“城市民宿”這種商業模式是共享經濟的一種,有利于盤活閑置資產,滿足市場需求,符合市場經濟發展潮流。不喜歡者,主體是與民宿同一個小區的住戶,他們認為民宿客人搶占了小區資源,給小區帶來了不安全因素。可謂公說公有理,婆說婆有理。

從法律法規層面上看,經營城市民宿,實質上改變了房屋的性質,由居住改為商用。住宿服務業本身為特種行業,需要申請政府許可,獲得消防合格證等方可經營,而新生的城市民宿在監管方面有漏洞,潛藏著安全隱患。此外,有些中、高端封閉管理小區驅趕民宿主,從小區本身的性質來看,也不無道理。然而因為這些問題就把城市民宿完全取締感覺有點可惜。

現今,互聯網上已涌現出了大小不一多個民宿出租平臺,部分平臺已獲得資本的支持。如何規范這個新興的市場,成了擺在眼前的事情。筆者認為,城市民宿發展可揚長避短,對待城市民宿堵不如疏,一味地堵不利于妥善化解業主與民宿主之間的矛盾。有關部門對城市民宿這一新興業態需要更開放的態度,并給予政策上的扶持,通過調解、引導等手段把城里的民宿培養成為一個產業集群,推動這個行業規范化、健康化發展。

城市民宿發展重在向好的方向引導,在規范行業的過程中,讓民宿主在陽光下經營,也讓民宿從業者的權益得到保障。可對開設民宿的區域進行區分,數量、面積進行限定,接入公安的身份信息識別系統等等,辦法總比困難多。

  • 標簽:民宿,城市,黃碩

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